今年全國土地供應(yīng)將向保障性住房大幅傾斜，同時商品住房價格將嚴(yán)格控制。昨天，國土資源部公布了《2011年全國住房用地供應(yīng)計劃》，該計劃提出2011年全國保障性住房用地將實現(xiàn)兩位數(shù)增長，而商品住房用地出讓合同將明確銷售價格上限。

 
    今年供地向保障性住房傾斜

    據(jù)《2011年全國住房用地供應(yīng)計劃》，2011年，全國住房用地計劃供應(yīng)21.80萬公頃，與2010年全國住房用地供應(yīng)計劃（18.47萬公頃）和實際供地量（12.63萬公頃）相比，分別增加18.5%和72.6%，超過前兩年年均10.17萬公頃的實際供地量。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地計劃是17.13萬公頃，占住房用地供應(yīng)計劃的78.6%，比去年提高2個百分點。保障性安居工程用地計劃是7.74萬公頃，占住房用地供應(yīng)計劃的35.5%，與2010年計劃（6.58萬公頃）和實際供地（3.24萬公頃）相比，分別增加17.6%和138.9%。

    土地出讓合同約定房價

    昨天，國土資源部還對剛剛公布《關(guān)于堅持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》進行了詳細(xì)介紹，提出為了遏制土地交易中的腐敗行為，今年我國將完善土地交易平臺，積極推行國有經(jīng)營性建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓方式。

    在土地出讓合同中，開發(fā)商必須承諾房屋銷售價格。國土資源部有關(guān)人士透露，今年我國將完善土地出讓合同，根據(jù)《意見》要求，建房套數(shù)、套型、面積比例、容積率、項目開竣工時間、銷售對象條件、房屋銷售價格上限、受讓人承諾的銷售房價以及相應(yīng)的違約責(zé)任，都應(yīng)當(dāng)在土地出讓合同或住房建設(shè)和銷售合同中明確。