認(rèn)貸不認(rèn)房的首套房新規(guī)正在各銀行逐漸落地。昨日，南都記者走訪(fǎng)廣州市內(nèi)多家銀行獲悉，新政之后的首個(gè)工作日，盡管其他各家銀行仍在等待總行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)行廣東省分行首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)按新規(guī)進(jìn)行執(zhí)行，但首套房利率沒(méi)有調(diào)整，仍為基準(zhǔn)上浮2%。

南都記者另從佛山各大銀行網(wǎng)點(diǎn)證實(shí)，目前“四大行”(工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行)佛山分行已全部按新政執(zhí)行，各大股份制銀行也都默認(rèn)執(zhí)行首套認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)。但在房貸利率方面，各大銀行暫無(wú)變化。

工行總行答復(fù)南都記者稱(chēng)，將認(rèn)真貫徹執(zhí)行央行新政。另?yè)?jù)報(bào)道，建設(shè)銀行上海方面表示已可以按照新政策來(lái)受理貸款申請(qǐng)，但首套房貸利率仍維持基準(zhǔn)利率，二套房貸利率上浮10%。

一國(guó)有銀行廣東省分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，9折是目前各家銀行可以接受的底線(xiàn)，從較長(zhǎng)的期限看，預(yù)計(jì)首套房利率有望在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)維持在8.5折至9折期間。

各家省行都在等總行細(xì)則

據(jù)悉，由于過(guò)去一段時(shí)間限貸已經(jīng)成為抑制樓市的主要手段之一。昨日，作為新政后的首個(gè)工作日，市場(chǎng)即流傳出多個(gè)版本的銀行房貸新政細(xì)則。其中有消息稱(chēng)，農(nóng)行和工行的細(xì)則為，“名下無(wú)房或1房、無(wú)貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，需要提供購(gòu)房所在地及戶(hù)口所在地的無(wú)房證明；名下2套或以上住宅、無(wú)貸，可認(rèn)首套，首付三成。”不過(guò)，南都記者進(jìn)行求證時(shí)，上述兩家銀行并未正面回復(fù)。農(nóng)行總行回復(fù)稱(chēng)，目前尚未新消息發(fā)布。工行總行則稱(chēng)，將認(rèn)真貫徹執(zhí)行央行新政。

在廣東房貸市場(chǎng)上，南都記者分別向10家銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢(xún)。其中，工行、建行、交行、郵儲(chǔ)、招行、興業(yè)、浦發(fā)、民生等8家銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸負(fù)責(zé)人均表示，尚未收到新政的執(zhí)行細(xì)則，仍按原先的房貸政策執(zhí)行。不過(guò)，也有部分銀行個(gè)貸人士表示，昨日已經(jīng)執(zhí)行新規(guī)。

如中行五羊新城支行相關(guān)人士對(duì)南都記者表示，已經(jīng)按新規(guī)執(zhí)行。農(nóng)行廣東省分行相關(guān)人士亦對(duì)南都記者證實(shí)，該行已經(jīng)按人行新規(guī)執(zhí)行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，在一些具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，如已經(jīng)有兩套房購(gòu)買(mǎi)第三套房是否可以認(rèn)定為首套房等問(wèn)題，仍需等待總行通知。

“目前多是口頭通知，各家省行都在等總行的具體細(xì)則。”一家國(guó)有銀行廣東省分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人對(duì)南都記者表示，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)完全落地。一家國(guó)有銀行省行辦公室人士告訴南都記者，目前為政策過(guò)渡期，預(yù)計(jì)各家銀行會(huì)陸續(xù)收到總行的執(zhí)行細(xì)則后制定符合各地政策的情況。