買房子相信很多購房者，考慮更多的就是房產(chǎn)證的問題，很多業(yè)主在買房子之后，拿到房產(chǎn)證之后就覺得萬事大吉了，其實拿到房產(chǎn)之后之后要考慮的事情有很多，比如這三件事一定要辦好，不然雖然房產(chǎn)證是自己的名字，但是房子也可能是別人的。我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)知識吧。

一、注意辦好這三件事情

1、核實房產(chǎn)證上的基本信息

大家在登記房產(chǎn)證姓名的時候，也有可能會出現(xiàn)名字登記錯誤的現(xiàn)象。在日常生活中，身份證上的名字都還有登記錯的，因此在房產(chǎn)證登記好之后，我們還要保證自己房產(chǎn)證上的姓名準(zhǔn)確無誤，也許我們會因為房產(chǎn)證上的一字之差而導(dǎo)致了一房之失。除了要核查名字之外，房產(chǎn)證上面的所有信息都進(jìn)行核實，否則就會影響到房屋后續(xù)交易的程序。

2、及時完成抵押登記

這是針對那些按揭買房的群體，如果你是通過銀行貸款買的房，那么當(dāng)你拿到了房產(chǎn)證之后，我們還要來到銀行完成抵押登記。這樣一來就可以避免我們在還房貸期間保證自身資金的安全性。我們都知道，只要我們沒有還清房貸的一天，房子的真正主人仍然不是我們，而是屬于銀行的。那些按揭買房的人一定要記得前往銀行完成抵押登記手續(xù)，不然后續(xù)過程若是出現(xiàn)錯誤會特別的麻煩。

3、保管好所有買房時的相關(guān)票據(jù)

房產(chǎn)證的一紙只能證明房子的主人，但不能證明其它的東西也歸屬于你。我們在買房的過程中，會經(jīng)辦許多手續(xù)，比如簽訂購房合同、繳納契稅所得到的契稅發(fā)票等等，這些票據(jù)在我們?nèi)蘸蟮姆课萁灰字衅鹬艽蟮淖饔?。很多人在售房的時候，就可以拿出這些票據(jù)，證明自己的房子是一手房，這樣也可以避免我們少交一部分稅。

二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

1、很多人在辦理房產(chǎn)證的時候，因為不了解流程，所以會浪費很多時間。首先需要明確的是，房子在交易完成之后，辦理房產(chǎn)證的時限是一個月，所以，交易的雙方要在一個月內(nèi)，持相關(guān)資料前往房屋交易中心進(jìn)行申請辦理。

2、雙方應(yīng)帶齊辦理時所需的資料，例如身份證、戶口本是雙房都必須攜帶的，除此之外，還要帶上《商品房銷售合同》等證件資料、圖章等，交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后，就可以辦理過戶手續(xù)，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理，交易雙方或一方因某種情況不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人辦證。

3、按照規(guī)定，買方在辦理完房子的過戶手續(xù)后，需帶著房地產(chǎn)交易所受理的房產(chǎn)賣契，期限是三個月內(nèi)，到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。一般來說，只要經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方就可以拿到房產(chǎn)證了。