轉(zhuǎn)眼2019年已經(jīng)進(jìn)入了下半段，很多人卻依舊沒(méi)能從“買房穩(wěn)賺”的美夢(mèng)當(dāng)中醒來(lái)，各種奇葩的所謂“下有對(duì)策”也是層出不窮，因此調(diào)整措施就只能不斷地加碼打壓。以前溫和的辦法鎮(zhèn)不住，使用“一刀切”是萬(wàn)不得已的辦法，強(qiáng)有力的同時(shí)，也捎帶“誤傷”了無(wú)房剛需和改善族。許多普通購(gòu)房者不了解相關(guān)新規(guī)，但又買房心切，無(wú)意之中便走入了歧途，所以今年想要買房的群體可要當(dāng)心了。從7月起，這5種購(gòu)房行為或?qū)⒚媾R“牢獄之災(zāi)”，想躲也難躲過(guò)去！

反面教材①：利用假離婚購(gòu)買房產(chǎn)

在頭兩年全民炒房熱的時(shí)候，“假離婚”越來(lái)越盛行。但官方也不是傻子，別說(shuō)假離婚買房不允許，就是算是真離婚想買房也得跟著受點(diǎn)“委屈”。在一些樓市過(guò)熱的城市地區(qū)，貸款銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房女性的離婚時(shí)間和個(gè)人收入進(jìn)行審核，離婚時(shí)間較短且收入過(guò)高的女性可能會(huì)被拒絕受理購(gòu)房貸款的申請(qǐng)。實(shí)際上，能夠按照理想計(jì)劃復(fù)婚的只有一部分，很多最后都假戲真做了，房子沒(méi)買成，婚姻也丟了。

另外，制造假離婚證，偽造時(shí)間的，根據(jù)相關(guān)法律需負(fù)刑事責(zé)任，被判有期徒刑。若被查出來(lái)“假結(jié)婚”，甚至還會(huì)抹黑個(gè)人征信記錄，未來(lái)想要再想買房可就難了，生活各方面也會(huì)受到影響。

反面教材②：偽造購(gòu)房申貸的材料

房子溢價(jià)太多太快，大多數(shù)老百姓想要在有生之年住上新房，只能通過(guò)貸款這種方式。誰(shuí)都希望盡可能的提高批準(zhǔn)額度，但又怕自己的條件夠不上標(biāo)準(zhǔn)被拒批，于是就打起了偽造申貸材料的注意。

根據(jù)我國(guó)刑法第193條規(guī)定：以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰金。數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

反面教材③：簽陰陽(yáng)合同偷稅漏稅

在房產(chǎn)交易的過(guò)程之中，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)數(shù)額與房子總價(jià)成正比。一些心術(shù)不正的人不甘心多花那么多錢，就想到了簽訂陰陽(yáng)合同這種所謂買賣雙方“互利共贏”的逃稅辦法。不過(guò)此舉一經(jīng)查出，不僅購(gòu)房合同無(wú)效，還將面臨牢獄之災(zāi)。根據(jù)稅收征收管理法第63條規(guī)定：偽造虛假合同、隱匿應(yīng)稅收入將處以50%至5倍以下罰款，偷稅金額較大的行為將構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。買房本是一件大喜事，為了錢財(cái)而賭上自己后半生的前途，值得嗎？

而也有購(gòu)房者是純屬不懂，被商家牽著鼻子走，豪無(wú)意識(shí)地辦了違法手續(xù)。所以買房要帶腦子，不要百分之百的認(rèn)可中介的話。

反面教材④：偽造購(gòu)房資格的證明

如今的造假技術(shù)越來(lái)越高超，能讓很多行內(nèi)人都“打眼”。由于措施收緊，沒(méi)資格買房的人越來(lái)越多，此等“服務(wù)”的需求量也越來(lái)越大，這成了不少黑中介撈錢的新業(yè)務(wù)。但要知道，偽造社保購(gòu)房資料、買房貸款資料或者其他國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資料的，可能已經(jīng)屬于違法行為。早先合肥不動(dòng)產(chǎn)登記中心通告的”買房造假最高坐7年牢“事件，就是前車之鑒。

反面教材⑤：簽違規(guī)合同損人利益

購(gòu)房合同是買房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，如果有一方損壞了他人利益，比如違背了合同一方的意愿，以脅迫的方式促使另一方達(dá)成協(xié)議，或者雙方簽訂的合同損害了第三方、或者集體利益的，都屬于違法。不僅合同無(wú)效，情節(jié)嚴(yán)重的還會(huì)受到法律制裁。

以上5種買房方法以后都行不通了，購(gòu)房者還是應(yīng)該遵從規(guī)定，走正規(guī)流程購(gòu)房，切記別在違法邊緣試探了。