最近這兩三年，房價上漲了不少幅度，因此國家相繼出臺了很多嚴格的限購政策，這些政策導致了住房的房價穩(wěn)步下降，目前，許多開發(fā)商都在從事房屋促銷。房子已經不好賣了，因此，整個房地產市場正在發(fā)生變化，那么，房價有可能會回到2016年嗎？接下來我們一起來聽聽專家們是怎么說的吧！

一、房價應該回到2015年底2016年初之時，為什么呢？

經濟學家表示，本輪樓市啟動就是從這個時候開始的，在此之前，各城市房價按序排列，一線城市房價最高自不必說，這是由巨大購房需求決定的，畢竟這些重要的資源都集中在那里，你有經濟實力想擠進去享受，你就多花錢，這沒什么好說的。

但是，這輪樓市漲價不僅僅是一線城市，二三四線城市全部漲起來了，輪漲幅，還不一定比一線城市低。原因在哪里？這就是政策在起作用。我們知道，在2015年10月份國家啟動樓市去庫存以后，配合棚改貨幣化安置政策，大量手持現金的拆改安置戶涌入商品房市場，無形中增加了大量買房需求。

不僅如此，國家也對樓市去庫存輔以補貼和各種優(yōu)惠，這也刺激了一大批購房者入市，大家都在買，其他炒房客和投資者也不甘落后，紛紛涌入商品房市場，推動房價快速上漲。在這期間，就連一些國家級貧困縣居然也成了價值洼地，資金流入，房價迅速被拔高，7、8千一平米的房子隨處可見。

二、經濟學家建議房價回到16年可行嗎？

從現實的情況來看，確實不容易。

首先從銀行來說，無論是個人房貸，還是開發(fā)貸，以及房地產關聯(lián)行業(yè)貸款，數字不容小覷，雖然此前有銀行表示，即使房價下跌30％，銀行的風險也可控。事實上可不一定那么樂觀。如果再讓房價回到16年，那就是一半甚至更多的跌幅，真是那樣的話，那就不是處理個別爛賬那么簡單，有可能就是系統(tǒng)性金融風險。

其次，從開發(fā)商角度看，房價漲，房子好賣，房價跌，房子賣不動，這是由人們買漲不買跌心理導致的。比如說，半年前開發(fā)商賣8000一平米，現在漲到9000一平米，剛需雖然難受些，但投資客認為房價還會漲，所以，他們預期還能漲到1．2萬，1．5萬，所以會搶購買進。反之，他們認為還會跌，或者說沒跌到位，更多的人會加入觀望隊伍。

開發(fā)商房子賣不出去，對于資金密集型的房地產企業(yè)來說，他們很大一部分資金都來源于銀行，結果自不必說。

三、裝修房子注意事項

1、對于新居來說，由于質料中存在很多的化學元素，導致有害氣體的成分以及異味很重，所以一般新裝修后的房子，里面的空氣都會非常不健康，對人體傷害很大，因此不建議立即入住，需等里面空氣恢復清新，另外在晾置期間，要保持新房內空氣的暢通流暢，避免雨淋及曝曬，還可采用一些去除氣息的清潔劑。

2、安放鞋子的立體柜擱板不要做到頂，最好能留一些余地讓鞋灰漏到底部，這樣更好的清潔與打掃，另外對于水槽、燃氣灶、地漏的位置，一定要提前想好，并量好尺寸，以免后期出現不必要的麻煩。

3、水管布局完畢后，對于水管加壓測試也顯得十分關鍵，在操作時，建議大家都要在場，并且測試時間最少在30分鐘以上，若是條件允許的話，延長到一個小時最佳。

4、對于鋼塑門的安裝，一定要良好相關尺寸，這樣才能避免后期拆除重新，尤其是門框突出墻壁的尺寸，并將其知會安裝人員，使得門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣才能既美觀，又好做衛(wèi)生。

5、在購買家中燈具時，盡量不要選擇玻璃、不銹鋼以及木質品，它們會對安全造成極大的威脅，另外也不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。

以上即是有關于房價有可能會回到2016年嗎的全部知識了，希望能夠幫到大家?？傊?，不要幻想房價能夠回到2016年，雖然每個人都希望房子價格能夠下降，這可以緩解生活壓力，但這幾乎是不可能的。如果房價下跌太多，經濟將受到影響，人們不努力工作，因為只有當房價高漲時，人們才會更加努力地工作和賺錢。