剛過去的七夕，全國各地都有不少的新人選擇在這一天領(lǐng)證結(jié)婚，甚至有些凌晨排隊(duì)只為領(lǐng)到七夕第一本結(jié)婚證。

而中國式結(jié)婚，除了雙方認(rèn)可，父母祝福，無論是漫長的戀愛馬拉松，還是相親的閃電相識(shí)相連，結(jié)婚了住哪里一定會(huì)成為雙方甚至是雙方家庭必定討論的內(nèi)容。有一座逃不過的大山橫在婚姻面前，那就是——婚房。

有些人要求必須買房，有些人租房也可以過。

隨著年輕人的思維變化，時(shí)代的進(jìn)步，一定要買房結(jié)婚的比例似乎也在逐年的下降，租房結(jié)婚也成了一個(gè)選擇，但租房結(jié)婚真的比買房結(jié)婚更好么？

其實(shí)不然。

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買房不僅僅是一份保障

國內(nèi)當(dāng)下的房價(jià)，無論城市大小，相對(duì)于收入而言，都是非常高的。相比較來看房租反而遲遲不能跟上房價(jià)上漲的腳步。

于是，許多人就說，中國的房價(jià)這么高，以后也難漲了，租金不高，租房更合適。

拋開房價(jià)和租金高低比例的問題，我們從居住的角度來講，自己的房子都難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，更不用說別人的房子。

亂漲租金，毀約，亂扣押金等等各種問題都是租房中極其普遍的現(xiàn)象，無論是主動(dòng)換房還是被迫換房，再找房搬家的精力時(shí)間成本更高。

新的家具家電不敢添置，房東的不好用不說，舊了壞了還要賠。

而且房東一般是不允許租客在墻上打釘子的，雖然你可以租房結(jié)婚，卻連個(gè)婚紗照都不能掛！

一旦婚后有孕或有孩子，頻繁搬家簡直是災(zāi)難。

相反，有自己一套房的安定踏實(shí)，絕非是一兩句話可以描繪的感受。

換個(gè)角度，縱觀中國房地產(chǎn)幾十年，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來看。房產(chǎn)的收益可謂是各種投資品中最為優(yōu)質(zhì)的投資品。

即使當(dāng)下的房價(jià)已經(jīng)越來越高，但錢在飛速貶值的今天，收入在迅速上漲的今天，房價(jià)并不會(huì)踟躕不前，只是周期性漲幅沒有到來罷了。

2

房子決定了未來

房子決定未來，這句話不絕對(duì)，但能對(duì)應(yīng)大多數(shù)人的人生。

兩個(gè)方面，一個(gè)是自己的未來，一個(gè)是子女的未來。

按照當(dāng)下的房貸政策，3成首付即可買入一套房子。如果一個(gè)人，或者說你要嫁的這個(gè)人，整個(gè)家庭連最基本的首付都無法拿出，可以說，整個(gè)未來的人生大概率已經(jīng)可見。

不否認(rèn)有個(gè)例，不否認(rèn)有黑馬，也可能你能遇到那1%，但你有99%的概率遇到那99%的人和人生。

很多人除了看重雙方是否真心相愛，也同樣看重上進(jìn)。但當(dāng)房價(jià)持續(xù)上漲，越不早買越難買，可以說，當(dāng)下買不起或沒有想辦法籌錢買房，未來只會(huì)越來越難。后期無論所付出的首付還是債務(wù)壓力都會(huì)要高得多。

同時(shí)，子女的未來在中國特色的房地產(chǎn)下，也被捆綁在了房子上。不用談頂尖名校的天價(jià)學(xué)區(qū)房，僅僅是普通的公辦中小學(xué)，也被捆綁在一套房子上。

沒有房子沒有對(duì)應(yīng)的戶口，想上學(xué)難上加難。

無論租售同權(quán)被強(qiáng)調(diào)多少次，無論政策如何改革，學(xué)位稀缺，缺口大，是不能避開的問題。

幾百萬買房的業(yè)主孩子都要排隊(duì)，租房的孩子總不能比業(yè)主還優(yōu)先！

父母居無定所，孩子也跟著遭殃，孩子的未來怎么辦？

3

買新房還是二手房？

新房還是二手房其實(shí)都沒有對(duì)錯(cuò)，只是更適合你，關(guān)鍵都是取決于你的預(yù)算、城市情況、個(gè)人偏好、預(yù)計(jì)結(jié)婚時(shí)間。

從城市和預(yù)算來說，現(xiàn)在，放眼全國，基本都已沒有什么限價(jià)導(dǎo)致一二手房倒掛價(jià)差的城市，一二手房基本都是差不多價(jià)格的。

相信很多年輕人都或多或少有些新房癌，畢竟結(jié)婚本來就是要“新人新房新氣象”。

如果你預(yù)計(jì)自己兩年內(nèi)不會(huì)結(jié)婚，等得起可以考慮買新房。

其實(shí)，嚴(yán)格意義上來說，全國城鎮(zhèn)化水平第一圈層，進(jìn)階到消滅新房癌，完全進(jìn)入二手存量房交易的，唯有北上廣深。

一線城市由于受困于主城區(qū)土地開發(fā)殆盡，以及受限于歷史、當(dāng)?shù)赝林脑螂y以推動(dòng)城中村拆遷，所以基本只有郊區(qū)才有新房。

主城區(qū)即使有新房，也是城市少部分人才能消費(fèi)得起的豪宅，即使是城市的改善族，要想買新房，至少也得一路退到近郊。

全國城鎮(zhèn)化水平第二圈層：杭州南京蘇州武漢等，二手房占比差不多有50%左右，在新房難買之下，一部分購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房，這些城市的新房癌正在得到進(jìn)一步整治。

全國城鎮(zhèn)化水平第三圈層：合肥鄭州西安等，二手房占比差不多是30%，新房明顯好賣過二手房。

全國城鎮(zhèn)化水平第四圈層：剛開發(fā)的旅游城市如三亞陵水大理和三四線城市，也是新房癌非常嚴(yán)重的地方，基本沒有二手房市場。

當(dāng)然，除了考慮到城市本身的情況，還要兼顧自身情況。

如果，你這兩年內(nèi)會(huì)結(jié)婚，甚至要在今年年底結(jié)婚，那么最好的選擇肯定是買盡量靠近市中心的二手房了。

二手房所見即所得，確定性大大增強(qiáng)。

這幾年新房維權(quán)常態(tài)化，要是不走運(yùn)，還會(huì)發(fā)生上午去民政局領(lǐng)結(jié)婚證，下午牽著老婆的手一起站在項(xiàng)目營銷中心門口穿著白T恤維權(quán)。

二手房，如果上家業(yè)主保養(yǎng)得比較好，你基本可以置辦點(diǎn)家具就可以入住了。

如果覺得房子裝修不滿意或是對(duì)生活有較高的品質(zhì)裝修，裝修一下基本與新房無異。

男方出首付，女方出裝修款，兩全其美。

而且如果你所在城市投資客集聚，好好挑，應(yīng)該可以挑到投資客拋盤的筍盤。

若你比較傾向于新房，又想要盡快入住，最好的選擇是去淘市面上剛交付不久、已有房產(chǎn)證在手的二手毛坯房，這樣既滿足你新房的要求，又可以裝修之后盡快入住。

所以，買婚房的最好選擇可能就是二手毛坯房，又新又可以盡快入住。

4

租房也不是一定不行

婚姻的第一位必定不是物質(zhì)，一定是對(duì)于雙方的認(rèn)可，遇到真心相愛的人比遇到一個(gè)能買得起房的人更難。

所以，在肯定了你們是否真心相愛之后，結(jié)合家庭和個(gè)人的情況選擇租房也不是絕對(duì)不可以。

比如說家底的確比較薄，但雙方都很努力工作，收入也很可觀，只是拿不出那么多首付，這情況下，租房結(jié)婚，攢錢共同選房共同裝修也不是下策。

但可怕的是，口口聲聲說自己很努力要買房，下班卻在家里喝著可樂打著游戲。更可怕的是，那些買不起又不努力的人，愣是要說買房是牽絆，房價(jià)以后要跌這種鬼話。

對(duì)一個(gè)男人來說，最無能為力的事就是在最沒有物質(zhì)能力的年紀(jì)遇見了一個(gè)最想照顧一生的姑娘。

對(duì)一個(gè)女孩子來說，最遺憾的莫過于在最好的年紀(jì)遇到了一個(gè)等不起的男人。

所以，如果你遇到的另一半，初出社會(huì)，事業(yè)還沒進(jìn)入正規(guī)期，家境一般，但看得見的上進(jìn)，請(qǐng)珍惜，哪怕是租房結(jié)婚。

如果你遇到的另一半，年過三十，收入不錯(cuò)，花錢闊綽，人前光彩，背后卻沒有個(gè)房。還要你陪他租房度過下半生。這樣的人請(qǐng)遠(yuǎn)離，因?yàn)樗蟾怕手还茏约翰粫?huì)為家庭考慮。

如果你遇到的，是介于兩者之間，一句忠告：哪怕買小，哪怕買遠(yuǎn)，哪怕回老家的省會(huì)，哪怕房子只作為投資品，請(qǐng)買房后再結(jié)婚。