高房?jī)r(jià)毀滅了年輕人的愛(ài)情，也毀滅了年輕人的想象力。高房?jī)r(jià)把人都逼瘋了，為了房子，什么都豁出去了，甚至三觀。

高房?jī)r(jià)影響了其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)，人民網(wǎng)也表示，高房?jī)r(jià)極大地提高了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要素成本，并且讓發(fā)展實(shí)業(yè)變得“不劃算”。辛辛苦苦干一輩子的制造企業(yè)，不如在北上廣深買(mǎi)一套小房子。

買(mǎi)了房的人都會(huì)怕自己買(mǎi)到的房子將來(lái)會(huì)貶值，這是一個(gè)必然的心態(tài)。因?yàn)?，房子是自己花大成本?gòu)買(mǎi)的，它的升貶值與否都與自己的利益息息相關(guān)。而目前中央政治局會(huì)議、住建部、發(fā)改委都重申“對(duì)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，說(shuō)明中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲得很嚴(yán)重了，十年后的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)現(xiàn)在這么高了。

那么，這時(shí)就有人要問(wèn)了，房?jī)r(jià)不會(huì)猛漲，那十年后，現(xiàn)在的房子會(huì)不會(huì)降價(jià)呢？接下來(lái)根據(jù)以下三點(diǎn)給大家解釋！

第一、如果房子多，人少，不需要那么多房子的時(shí)候，房地產(chǎn)一定會(huì)貶值。

但是目前一二線城市的剛需買(mǎi)房人群依然很多，三四線房?jī)r(jià)也許會(huì)小有回落，但只要是房子和剛需買(mǎi)房人的數(shù)量沒(méi)有達(dá)到一個(gè)很懸殊的差別，房地產(chǎn)就不會(huì)貶值。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，目前市場(chǎng)上還是有很多人需要房子，一套房子放出來(lái)，依然有許多人搶著買(mǎi)。

在十年后需要房子的人會(huì)減少，但差別也僅僅是，原本10個(gè)人爭(zhēng)買(mǎi)一套房，現(xiàn)在5個(gè)人爭(zhēng)了。而十年以后，隨著人口的減少，那么相對(duì)來(lái)說(shuō)房子的需求量就不會(huì)那么大，同時(shí)一些老年人的離世，很多房子也將空出來(lái)，這也會(huì)解決很大一部分。

同時(shí)，如果未來(lái)十年社會(huì)福利方面能夠平衡，比如如果真正的租房能也能夠享受到各種社會(huì)福利，尤其是教育資源的話，就會(huì)把房子的這種附加功能給剝離，那相對(duì)來(lái)說(shuō)房子也就不會(huì)再像現(xiàn)在一樣，是社會(huì)稀缺品的載體。

不過(guò)，十年后房子是不會(huì)貶值的，果是五十年后還是有可能的，中國(guó)的房地產(chǎn)是一個(gè)超萬(wàn)億的巨無(wú)霸型的市場(chǎng)，中國(guó)的房地產(chǎn)商業(yè)化發(fā)展僅僅二十幾年，期間也經(jīng)歷過(guò)大漲大跌，可最后總的來(lái)說(shuō)還是漲了又漲，直至目前為止沒(méi)有任何信號(hào)告訴我們房地產(chǎn)在走下坡路。

第二、我們要知道貨幣貶值在經(jīng)濟(jì)社會(huì)里是一直都存在的。

我們的房?jī)r(jià)上漲也和貨幣貶值存在一定的正相關(guān)關(guān)系，就比方說(shuō)以前，在北京也許準(zhǔn)備二十萬(wàn)就能夠買(mǎi)到一套八十平米的房子，但是現(xiàn)在沒(méi)有四五百萬(wàn)卻很難買(mǎi)到，以前的月收入或許只有幾百元上千元，但是現(xiàn)在的月收入已經(jīng)達(dá)到上萬(wàn)元了，貨幣貶值不僅讓房?jī)r(jià)漲了、物價(jià)漲了，同時(shí)也讓我們的收入得到了一定的增長(zhǎng)！

同時(shí)，大家有一點(diǎn)不能忽略那就是在買(mǎi)房大軍中改善型住戶和養(yǎng)老度假住戶的產(chǎn)生，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展人的需求也發(fā)生了改變。這也是為什么養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)和別墅的需求越來(lái)越多！并且，房子也是更新?lián)Q代的，在中國(guó)房子的實(shí)際使用面積在三十五年左右，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展這一數(shù)字還會(huì)不斷縮小。

房子的貶值與否還與房子的價(jià)格有關(guān)聯(lián)，我們舉一個(gè)比較特殊的案例。

那就是農(nóng)村的房子，如果沒(méi)有人居住，房子是30年左右的房齡，大家設(shè)想一下，房子還會(huì)有人買(mǎi)嗎？房子沒(méi)有人買(mǎi)，房子的價(jià)值為零，那么，房子不是貶值為零嘛？

第三、十年后一二線城市房地產(chǎn)雖然也會(huì)下跌，但是比較抗跌。

大城市居民還有存在一定的較買(mǎi)力的，只要在目前的基礎(chǔ)上房?jī)r(jià)跌去七成還是有人買(mǎi)房的。但是三四線城市就不同了，三四線城市人口凈流入小于流出，現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲主要是棚改貨幣化安置，而一旦貨幣化安置比例下調(diào)，投機(jī)資金撤出，那么三四線城市房?jī)r(jià)很可能一夜回到五六千的起點(diǎn)。

另外，我覺(jué)得一線城市還有省會(huì)城市及其他一些東部沿海熱門(mén)城市來(lái)說(shuō)，房子是不會(huì)貶值的。因?yàn)槲覀兎叛廴澜缈梢园l(fā)現(xiàn)，發(fā)達(dá)國(guó)家的主要城市的房?jī)r(jià)一直是比較堅(jiān)挺的，它房子的價(jià)值也是很容易實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值保值的。

雖然他們很難有各種房?jī)r(jià)的波動(dòng)，但是房產(chǎn)還是很人們比較信賴的固定資產(chǎn)投資。雖然十年內(nèi)房子大幅度貶值的可能性不大，但到那時(shí)我國(guó)必然建立起了長(zhǎng)效措施，國(guó)人無(wú)論是買(mǎi)房，還是租房都不會(huì)像現(xiàn)在一樣，再不會(huì)有那么多人窮盡一生辛苦勞作只換一套房子。

炒房的人被杜絕了，不公平的市場(chǎng)氛圍也會(huì)變得更加透明與和諧。房子會(huì)從投資保值向著生活必需品的方向過(guò)渡。

總之，未來(lái)的房子會(huì)出現(xiàn)兩極分化，一二線城市因?yàn)槭袌?chǎng)原因繼續(xù)高漲，三四線城市因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因平穩(wěn)運(yùn)行，五六線城市因?yàn)槿丝谠蛴袃r(jià)無(wú)市。

這其中又還有貨幣的增長(zhǎng)和貶值。而且，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民幣的貶值，作為商品屬性的房子，會(huì)隨著人民幣購(gòu)買(mǎi)力的下降，以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會(huì)有升值的一個(gè)過(guò)程，收益比錢(qián)存在銀行收利息的收益要大很多，出現(xiàn)貶值的幾率不是很大。

因此，對(duì)于未來(lái)中國(guó)的樓市走勢(shì)，很可能將會(huì)在一個(gè)高度上長(zhǎng)期處在一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，就比方說(shuō)現(xiàn)在的一線城市房?jī)r(jià)基本已經(jīng)維持在穩(wěn)定的狀態(tài)，而接下來(lái)就是二線、三線城市，當(dāng)其房?jī)r(jià)上漲到一定高度之后會(huì)穩(wěn)定下來(lái)，而收入方面很可能拉小于房?jī)r(jià)之間的差距，買(mǎi)房的壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)降低！