• 梁山這些人的宅基地將被收回,快看咋回事...
  • 資訊類(lèi)型:政策法規  /  發(fā)布時(shí)間:2019-10-18  /  瀏覽:4103 次  /  

土地確權之后

以下這6種宅基地子女可能無(wú)法繼承!

且這些無(wú)法被繼承的宅基地

最終將被村上收回


1、已經(jīng)分戶(hù)的孩子無(wú)法繼承父輩宅基地

子女與父母已經(jīng)分戶(hù),且有自己宅基地的就無(wú)法再繼承父輩宅基地了。

小劉和妻子結婚后和父母分戶(hù)了,費盡千辛萬(wàn)苦申請了一塊自己的宅基地,小兩口激動(dòng)萬(wàn)分,合計著(zhù)將來(lái)再把父母的宅基地繼承過(guò)來(lái),干一番大事業(yè)。他能如愿嗎?


原則上分戶(hù)了,就意味著(zhù)變成了“兩家人”,雖然血緣上是親人,但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地,那子女就擁有了兩塊宅基地,違反一戶(hù)一宅的原則,所以是不能繼承的。



2、宅基地是違法的無(wú)法繼承

創(chuàng )業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠(chǎng)房,想做一點(diǎn)農產(chǎn)品加工的生意來(lái)增加收入。



宅基地是讓村民建房居住的,小胡這種做法就屬于擅自改變了土地的性質(zhì),是違反法律規定的,這樣的宅基地自然就是違法宅基地。如果宅基地是父輩的,原則上子女是無(wú)法繼承的。


3、子女戶(hù)口遷走,轉為城鎮戶(hù)口的

阿萍一家在城里買(mǎi)了房,戶(hù)口也遷到了城里,父母還住在老家。放假的時(shí)候阿萍會(huì )回到老家休息,享受鄉村的愜意,她覺(jué)得這樣的生活十分美好??蛇@種生活也不是永久的。


大家都知道,能享受宅基地權益的基礎就是本村集體成員,如果喪失了村集體成員身份,那么自然無(wú)法再繼續享受宅基地權益了。

但是宅基地上的房屋可以合法繼承,等房屋自然毀損,滅失之后,不可翻新,村集體可以收回宅基地。


4、五保戶(hù)的宅基地

杜爺爺是位鰥寡老人,一直由村里供養,最近他得了重病,不知道從哪兒來(lái)了一個(gè)自稱(chēng)老人遠房親戚的人,說(shuō)愿意照顧老人直到百年,并表明希望繼承杜爺爺的宅基地。


五保戶(hù),就是無(wú)兒無(wú)女,由村集體供養的成員,他們去世之后,宅基地是被直接收回的,無(wú)所謂繼承問(wèn)題。況且這個(gè)遠房親戚,動(dòng)機不純。


5、超出規定面積的部分無(wú)法被繼承

李剛的父親最近去世了,身為兒子,李剛繼承了父親的120平方米宅基地。但在辦理繼承手續時(shí),卻被告知只能繼承100平方米多一點(diǎn),因為另外的部分屬于私自擴大的。


在農村,對宅基地的面積有嚴格的限制,很多人擴大了自家的宅基地面積,私自擴大的部分,也就是超出了規定面積標準以外的部分,無(wú)法被繼承。甚至有專(zhuān)家建議,超出面積的宅基地要征稅,或者收歸村集體。


6、閑置超過(guò)兩年時(shí)間的

小伙張某一家人都在城里打工謀生,天有不測風(fēng)云,張某在城里駕車(chē)發(fā)生交通事故致人死亡,為這個(gè)事全家人都在忙活。待塵埃落定,一家人回到老家時(shí),卻被告知宅基地要被收回了。


根據法律規定,如果申請下來(lái)宅基地,卻長(cháng)期閑置未使用的,村集體有權利收回,這個(gè)長(cháng)期閑置指的是閑置超過(guò)兩年以上。

特別需要注意的是,依據我國法律,宅基地的所有權和使用權是分離的,所有權是集體的,使用權是房屋所有人的,也就是說(shuō)前文我們所說(shuō)的宅基地繼承,實(shí)際上說(shuō)的都是宅基地使用權的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。


以上這6種情況,大家都清楚了嗎?

小編在這里給大家提個(gè)醒,

別不小心“弄丟”了宅基地!


qrcode_for_gh_5bdc26f280b8_258.jpg

  • 熱門(mén)樓盤(pán)展示》》
  • 推薦出售房源》》
  • 最新資訊》》
幫助說(shuō)明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關(guān)于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯(lián)系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢(xún)
梁山房產(chǎn)網(wǎng) www.gloriousbusiness.com 網(wǎng)站版權歸所有
梁山房地產(chǎn)信息中心 新房、二手房、租房、裝修專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站 網(wǎng)站法律顧問(wèn):劉英律師
網(wǎng)站客服QQ:1055844382 QQ群:716589080 公安備案號:37088202000098 違法不良信息舉報電話(huà):0537-6229376 舉報郵箱:ytzwgk@ji.shandong.cn
浙ICP備18050007號
回頂部