土地確權(quán)之后

以下這6種宅基地子女可能無法繼承！

且這些無法被繼承的宅基地

最終將被村上收回

1、已經(jīng)分戶的孩子無法繼承父輩宅基地

子女與父母已經(jīng)分戶，且有自己宅基地的就無法再繼承父輩宅基地了。

小劉和妻子結(jié)婚后和父母分戶了，費盡千辛萬苦申請了一塊自己的宅基地，小兩口激動萬分，合計著將來再把父母的宅基地繼承過來，干一番大事業(yè)。他能如愿嗎？

原則上分戶了，就意味著變成了“兩家人”，雖然血緣上是親人，但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地，那子女就擁有了兩塊宅基地，違反一戶一宅的原則，所以是不能繼承的。

2、宅基地是違法的無法繼承

創(chuàng)業(yè)青年小胡在自己的宅基地上蓋了座廠房，想做一點農(nóng)產(chǎn)品加工的生意來增加收入。

宅基地是讓村民建房居住的，小胡這種做法就屬于擅自改變了土地的性質(zhì)，是違反法律規(guī)定的，這樣的宅基地自然就是違法宅基地。如果宅基地是父輩的，原則上子女是無法繼承的。

3、子女戶口遷走，轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的

阿萍一家在城里買了房，戶口也遷到了城里，父母還住在老家。放假的時候阿萍會回到老家休息，享受鄉(xiāng)村的愜意，她覺得這樣的生活十分美好。可這種生活也不是永久的。

大家都知道，能享受宅基地權(quán)益的基礎(chǔ)就是本村集體成員，如果喪失了村集體成員身份，那么自然無法再繼續(xù)享受宅基地權(quán)益了。

但是宅基地上的房屋可以合法繼承，等房屋自然毀損，滅失之后，不可翻新，村集體可以收回宅基地。

4、五保戶的宅基地

杜爺爺是位鰥寡老人，一直由村里供養(yǎng)，最近他得了重病，不知道從哪兒來了一個自稱老人遠房親戚的人，說愿意照顧老人直到百年，并表明希望繼承杜爺爺?shù)恼亍?/p>

五保戶，就是無兒無女，由村集體供養(yǎng)的成員，他們?nèi)ナ乐螅厥潜恢苯邮栈氐?，無所謂繼承問題。況且這個遠房親戚，動機不純。

5、超出規(guī)定面積的部分無法被繼承

李剛的父親最近去世了，身為兒子，李剛繼承了父親的120平方米宅基地。但在辦理繼承手續(xù)時，卻被告知只能繼承100平方米多一點，因為另外的部分屬于私自擴大的。

在農(nóng)村，對宅基地的面積有嚴格的限制，很多人擴大了自家的宅基地面積，私自擴大的部分，也就是超出了規(guī)定面積標準以外的部分，無法被繼承。甚至有專家建議，超出面積的宅基地要征稅，或者收歸村集體。

6、閑置超過兩年時間的

小伙張某一家人都在城里打工謀生，天有不測風云，張某在城里駕車發(fā)生交通事故致人死亡，為這個事全家人都在忙活。待塵埃落定，一家人回到老家時，卻被告知宅基地要被收回了。

根據(jù)法律規(guī)定，如果申請下來宅基地，卻長期閑置未使用的，村集體有權(quán)利收回，這個長期閑置指的是閑置超過兩年以上。

特別需要注意的是，依據(jù)我國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是說前文我們所說的宅基地繼承，實際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承！就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。

以上這6種情況，大家都清楚了嗎？

小編在這里給大家提個醒，

別不小心“弄丟”了宅基地！