• 買(mǎi)房如何避開(kāi)“黑屋”?踩中這些采光雷區,連裝修也救不了!
  • 資訊類(lèi)型:家裝資訊  /  發(fā)布時(shí)間:2019-10-26  /  瀏覽:4370 次  /  

當攢好了房款,買(mǎi)下一套屬于自己的房子,那是一件多么開(kāi)心的事情??!但是也有許多第一次買(mǎi)房的人被開(kāi)發(fā)商或是售樓人員幾句講解忽悠,沒(méi)注意房子的采光問(wèn)題就買(mǎi)了房,最后發(fā)現是“黑屋”的時(shí)候也只能咬著(zhù)牙住下去。什么是“黑屋”呢?“黑屋”就是采光不好的房子,即使白天屋內也是陰暗,住得不舒暢,陰暗易生潮濕,潮濕環(huán)境是細菌的培養皿,這樣的環(huán)境自然也對身體健康不好。如何避開(kāi)“黑屋”呢?這五個(gè)采光雷區記住了以后看房就有譜了!

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一、樓外有高建筑物阻擋

如果住宅樓房是在小區邊緣,購房者一定要親自確認小區外部、自家樓棟周?chē)欠裼羞^(guò)高的建筑物遮擋住了光線(xiàn)。

另外,如果所處樓棟有凹出和凸出的部分,那凹進(jìn)去的部分,采光會(huì )被凸出的部分所擋??;外立面凸起的房子,也可能被前排建筑遮擋采光。這也是要注意的!

二、樓間距過(guò)窄

樓間距主要是指前后兩棟樓外墻之間的距離,可以用塔樓“樓高:樓間距=1:1.2”、板樓“樓高:樓間距=1:1.7”進(jìn)行計算。

它影響房屋的采光、通風(fēng)好壞,以及私密性的高低,樓間距大,則房屋前后開(kāi)闊,采光也好,過(guò)窄會(huì )無(wú)法保證最低光照時(shí)長(cháng)。而且樓間距一旦確定,后期就難以彌補了,所以一定要保證有正常樓間距才可買(mǎi)房。

三、朝向不好

大多數人看房時(shí)基本會(huì )注意房子朝向,但你知道怎么看嗎?

房屋的朝向,最主要是看客廳和臥室的朝向,若要進(jìn)行好壞排序的話(huà),依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。當然這也是要結合當地氣候和地形等實(shí)際因素來(lái)判斷。倘若街道規劃不是正朝向的,房子即使朝南,也有可能被遮擋。

四、樓層偏低

低樓層不僅受到的光照少,而且光照時(shí)長(cháng)也短,如果還是樓間距不足的樓房,那基本就是妥妥的“黑屋”了!對于現在比較常見(jiàn)的高層塔樓而言,樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的。這也是大多數人不會(huì )優(yōu)先選擇底層房的原因。(家有老人為了老人上下樓梯輕松的情況另當別論)

五、房屋面寬進(jìn)深比例不合理

進(jìn)深是指一間獨立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(cháng)度。房子的開(kāi)間和進(jìn)深的比例要協(xié)調,開(kāi)間越大、進(jìn)深越小的房子采光越好。房屋面寬一般為3.0—3.9米,磚混結構住宅一般不超過(guò)3.3米。

拿一個(gè)單個(gè)功能房間來(lái)講,進(jìn)深和面寬是有一個(gè)黃金比例的為6:4,比如主臥的開(kāi)間在3.3—3.6米左右,進(jìn)深在4.5—4.8米左右即可,居住舒適的同時(shí),又不會(huì )影響到采光。

采光不好的房子如何裝修?

1、裝修風(fēng)格很重要

近年流行的北歐風(fēng),大量使用白色、淺色作為底色,灰色黑色作為搭配色。在采光沒(méi)有改變的情況下,僅僅改變墻壁和家具的顏色,就能產(chǎn)生極大的視覺(jué)差異。白色能拯救黑屋子,墻面、天花板、家具均可使用白色。如果采用壁紙、硅藻泥、貝殼粉做飾面,盡量不要用圖案繁多的造型,會(huì )讓房間壓抑、擁擠。

2、鏡面裝飾

室內直射光少,就盡量增加折射光線(xiàn),讓室內光存在的時(shí)間與空間盡可能的放大。在適當的位置放上鏡子,盡量選擇邊框漂亮能與裝修風(fēng)格統一的鏡體。

3、慎重選擇吊頂

室內采光不好的戶(hù)型,層高通常都不會(huì )很高,一定慎重選擇是否安裝吊頂。吊頂可以增添造型,可以排設燈帶,但低于2.6米的凈層高就會(huì )顯得比較壓抑了,更會(huì )加重采光不好帶來(lái)的不適感。

4、窗簾懸掛有技巧

窗簾盡量選擇輕薄通透材質(zhì)的,厚重和深色的會(huì )加重黑暗感。純色或者豎紋的窗簾,可以增加房子室內的空間感。

5、燈具選擇

燈具應該盡量選擇有反射感的材料包括金屬、玻璃、光亮的瓷器等,一定不能選擇厚重的大型吊燈,本身水晶等就價(jià)格貴、容易積灰、難以打理,如果采光不好,大型的燈體會(huì )讓白天的房間更昏暗壓抑。同樣絕不能選的還有黑色鐵藝燈。

以上就是影響采光效果最主要的五大因素。另外看房的時(shí)候不要只是在中午時(shí)段看,其他時(shí)段如早上、下午等,有些房子也就中午陽(yáng)光好,其他時(shí)間光照少。買(mǎi)房是大事,這個(gè)過(guò)程一定要仔細審察每一個(gè)細節,畢竟是要作為“家”的一個(gè)住所,住得舒適安心是最重要的。


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