• 《物權法》已經(jīng)生效!買(mǎi)房不用糾結40年還是70年產(chǎn)權!到期自動(dòng)續費,大家可以任性買(mǎi)了!
  • 資訊類(lèi)型:政策法規  /  發(fā)布時(shí)間:2020-01-07  /  瀏覽:3950 次  /  

不用再糾結70年產(chǎn)權

還是40年產(chǎn)權

買(mǎi)房100年不變(除非拆遷)

關(guān)于補年限問(wèn)題

物權法已生效

該法明確了公私財產(chǎn)的受保護權

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我國規定住宅用地的最高年限70年

商業(yè)用地40年(有特殊50年限)

綜合用地50年

現已明確

屆滿(mǎn)自動(dòng)續期

屆滿(mǎn)自動(dòng)續期

屆滿(mǎn)自動(dòng)續期

(重要的話(huà)講三遍)


?。?!


屆滿(mǎn)期前一年申請續費

《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條

和《物權法》第一百四十九條

有相關(guān)規定內容

補的費用不會(huì )超過(guò)5位數

最低不得低于15.6元/平米


商業(yè)產(chǎn)權

產(chǎn)權到期后兩種結果!

第一

如果國家沒(méi)有其他規劃

業(yè)主只需續交土地出讓金即可繼續使用

第二

若有其他規劃

需要拆遷

則商業(yè)補償按照1:3補償

是住宅的三倍!

三倍!三倍!三倍!


以上都可以查證?。?!

現在大家不要糾結40年、50年和70年的產(chǎn)品

產(chǎn)權不是問(wèn)題?。?!

不是問(wèn)題?。?!

不是問(wèn)題?。?!


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2019年我為什么要勸你現在買(mǎi)房?最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號:那就是以后買(mǎi)房更難了!成本更高了!1個(gè)人購房資格可能要求更高


為了抑制投資需求,個(gè)人購房資格審查可能會(huì )更為嚴格,要求更多。比如要求社保滿(mǎn)5年、已婚、居住證等等。


政府本意是抑制炒房需求,但是難免誤傷,廣大無(wú)房者說(shuō)不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次擁有購房資格時(shí),你會(huì )驚奇地發(fā)現房?jì)r(jià)又漲了一大截!2銀行房貸可能壓根申請不到


從年初到現在,貸款優(yōu)惠取消、物價(jià)成本上漲,給購房者增加的壓力可不是一星半點(diǎn),都是真金白銀。


以后買(mǎi)房,不僅貸款難放,貸款利率和月供也更高了。當然,你所要支付的銀行利息也會(huì )更多。


今天你咬咬牙,將房子拿下。當房?jì)r(jià)上漲的那天,你一定心存感激。即便退一萬(wàn)步說(shuō):房?jì)r(jià)沒(méi)有上漲,但你成功為自己添置了一份不動(dòng)產(chǎn),進(jìn)可攻,退可守。如果你有了買(mǎi)房子的打算,請不要優(yōu)柔寡斷,房?jì)r(jià)永遠是昨天的最便宜。


要知道,機不可失時(shí)不再來(lái)。若是沒(méi)有抓住有利的購房時(shí)機。你勞碌多年攢下的辛苦錢(qián),全款很可能就變成了首付。


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